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はじめましてミナサマ。
早速ですが、本題に。
今、様々な自治体で空き家が増えてきて、問題になっていると思います。
「倒壊の危険のある家屋をどうしたらよいか」という話題は既に、ここで話し合われておりました。
なかなか行政が手を出しにくい問題であると認識しております。
そこで、倒壊の危険性のある家屋の所有者の方に、除却を促すような施策を実施されている市町村（または団体）はございますでしょうか。
ただ、除却が進んで、平置きの駐車場になっては、それもまた問題ですので、後の土地利用の誘導についても、良い考えなどありましたら合わせて情報をお願いしたいと思います。
お願いばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。
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| Re: 家屋の除却に対する補助金等について |
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勉強中です。 - 2008/03/25(Tue) No.7438
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参考になるかわかりませんが・・・。
空き家なら、道路法上の支障物件になるなら、道路管理者権限で対応できないでしょうか？また、住んでいるなら、建築基準法で指導できるかと思います。私自身、事務屋なので、詳しく法令を読んでいませんが、道路管理者（土木課など）、建築指導課などに相談されてみたら、どうでしょうか？
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| Re: 家屋の除却に対する補助金等について |
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G - 2008/03/27(Thu) No.7474
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＞「倒壊の危険のある家屋をどうしたらよいか」という話題は既に、ここで話し合われておりました。
5235 のスレですね。
倒壊の危険性のある家屋を放置している所有者に対してインセンティブをつけて除去させるのは、ゴネ得になってしまいます。放置している状態について、罰則なりディスインセンティブをつけることを考えましょう。
地域環境美化活動を行う町内会等に対して、廃屋の管理もその一環にして、補助金をつけているケースがままあります。この補助金の原資として、所有者から徴収する仕組みを考えられてはどうでしょう。ムラ社会では、けっこうありますね。人手を出せないものはカネを出す。そんな仕組みです。
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| Re: 家屋の除却に対する補助金等について |
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教えてクダサイ - 2008/04/03(Thu) No.7547
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助言ありがとうございます。
例として倒壊の危険性のある家屋のお話をしてしまいましたが、ズバリ聞きたいのは
「空き家をどうにかしたい！有効利用したい！」
という趣旨でした。
つたない文章で申し訳ありませんでした。
確かにゴネ得になるような施策（解体補助金等）は良い考えとはいえないですね。
自腹できちんと解体された方がバカを見るようになってしまいますから。
どうにか空き家をなくし、土地を有効利用していただく手段は･･･「補助金で促進できないかな！」と短絡的に考えてしまいました。
まだまだ勉強不足でお恥ずかしい限りです。
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| Re: 家屋の除却に対する補助金等について |
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hedenasi - 2008/04/03(Thu) No.7550
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>「空き家をどうにかしたい！有効利用したい！」
地方では共通のほんとに切実な問題ですね。
しかし、空き家・空洞化問題の本質は、「その土地の利用価値より、地価が割高である」ということに尽きると思います。地主や地元の思い入れとは別の次元で、客観的に見てお金をかけてまで使いたいと思う価値がなくなってきた＝商品として郊外や他都市との競争力に負けたわけです。
一方、本市の駅前でもこの傾向が続いていましたが、最近、商用地としてはペイしないがマンション用地としては採算が取れるところまで地価が十分に下落した結果、雨後の竹の子のようにマンションが建ち始めています。（多少、行政も投資しましたが）
夕張市の例をひくまでもなく、衰退する地域の魅力を行政だけで維持しようとするのは困難な時代ですが、地価がある一線を下回ったとき、市場経済の中でパラダイムチェンジが起こることもあるわけです。商業地→ベッドタウン、住宅地→倉庫街・・・など。そのときは行政の一押しが効果があるかもしれません。
「金をもらってもいらない」というような負のスパイラルに陥った場合は、どうしようもありませんが・・・
回答になってなくてごめんなさい・・
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| Re: 家屋の除却に対する補助金等について |
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教えてクダサイ - 2008/04/07(Mon) No.7565
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ご助言ありがとございます。
アドバイス、意見大感謝です。
いろいろな市の現状をお聞きできることが、私の固まった頭を少しずつほぐしてくれます。
マンションは当市でも乱立が懸念されています。
観光がメイン産業ともいわれる地方都市では、景観上の問題も出てきます。
しかも話によると、売れ残りが多数でてきているとか。
本当に負のスパイラルが…となってしまいそうです。
どこかでターニングポイントを作らねば、ぐるぐるぐるぐる落ちていきそうです。
背中を押すのってタイミングも大切ですよね。
少しの力で最大の効果を！
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| Re: 家屋の除却に対する補助金等について |
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G - 2008/04/10(Thu) No.7606
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解決されているようではありますが
「あるべき土地利用」「土地の有効活用」って考えてみるのは、実は興味深かったりします。
平置きの駐車場と空家で、どっちが有効活用なのか。マンションならよいのか（半分くらいは人が住んでいる投機用マンションだったらどうしよう。一般に、生活ルールを守らないとされる度独身者向けのワンルームマンションだったら）。風俗営業でもよいのか、など、いろいろ楽しめると思います（無責任ぽくてすみません）。
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