5. セキスイハイム事例研究と詳細打ち合わせ（2000年10月から11月）

リビングのフロアに、壁紙のサンプルや床材のサンプルを広げ、あかりを調節したりして見比べてみた。わからない点は本社やインテリアコーディネーターに電話をかけてくれた。何とずうずうしい客なんだと思われてるのだろうなと思ったが、Ｆ氏は「私もまだよくわからないので勉強させてください」といろいろな資料をもってきて くれた。これで内装関係の予備知識は何とか頭に入った。 ありがとうございます＞西新井展示場のＦ氏<m(__)m> 写真は西新井展示場で、３種類の床材を比較したところ。

１０月９日　照明の下見 朝から雨だった。 照明についてはインテリアコーディネーターから提案があったのだが、実勢価格や現物を見てみたいと思い、電気店まわりをした。まず墨田区のＤＡＩＫＯのショールームに向かう。ところが休みだった。せっかくここまで足を伸ばしたのに(T.T) 次に秋葉原に向かう。秋葉原で照明といえばヤマギワ。展示種類も多く比較検討ができる。インテリアコーディネーターより提案があった製品の価格はヤマギワで販売されている価格と同じ程度であることが判明する。 次にカクタの並びにある田中無線電機。田中無線電機といえば、ガード下のラジオセンターにある工具部の店にはよく行くのだが照明売場ははじめてだった。店員さんが庶民的？な感じで気楽に話ができた。展示品などの掘り出し物のはねらい目だ。 新宿に足を伸ばしてヨドバシカメラマルチメディア館に行く。いつもはカメラやＰＣ関係のフロアしか行かないが、ここにも家電と照明のフロアがある。意外と広い。ヤマギワのように高級なものは置いてないが、価格は安かった。 新宿モノリスの和幸で食事をして帰宅する。このビルに松下電工のショールームがあるのを知ったのはもっとあとのことだった。(^_^;)

5-02. インテリア打合せ＆色決め １０月１４日　住まいのなるほど見聞館　幕張 １０月１０日から１２日までハイム氏は休暇。私は１０月１３日九州出張なので、インテリアの打合せを１０月１４日に「住まいの見聞館　幕張」で行った。場所は海浜幕張駅前の高層ビルマリブイースト２５階にある。 受付にて名前を告げて、ロッカーと靴箱の使い方を聞きミーティングスペースに通される。既にインテリアコーディネーターさんは来ていてハイム氏が到着するまで雑談。幕張新都心と東京湾の眺めがとてもいい場所だ。 今日の主な作業は色決めである。 １．フローリング １階は「ミディアムカラー」、２階は「ダークカラー」にした。ダークを選ぶお客は少ないそうで、「埃が目立ちますよ」と言われたが、私はダークが気に入ったので、そうしてもらった。 ２．クロス クロスは塩化ビニール素材のものを勧められた。西新井展示場で目星をつけておいたクロスを希望したところ「高くなります」と指摘されてあきらめた。珪藻土のクロスは、仕上がりがあまりよくないのですすめていないとのことだった。 クロスのサンプルをとじた分厚いファイルが３種類あり。そのなかから選んでいった。似たような色合いがあると迷ったが、マイホのログで、「迷ったら暗い色」というのを読んでいたので、２階のクロスは、フローリングとともに暗い色合いのものになった。そして水回りは柄ものにした。 図面に、クロスの品番と名称を書き込んでいきクロスは決まった。 ３．キッチン 次にキッチンの色を決めた。見聞館の中にある実際のキッチンを見ながら扉の色や水栓の仕様等を決める。 １階は Ｉ型２１００タイプ、扉が「ミスティーグリーン」 水栓はシングルレバーシャワー混合水栓＋カートリッジ内蔵タイプ浄水器 ２階は Ｉ型１８００タイプ、扉が「アーバンブルー」 水栓はシングルレバー混合水栓＋カートリッジ内蔵タイプ浄水器 となった。 ４．バス、洗面、トイレ バスと洗面台のタイプは既に決めてあるので、色だけ決める。バスタブの色とフロアと壁の色、そして洗面台の扉の色を決めた。 １階は バスタブの色は「フロスティホワイト」、フロアのと壁の色は「グレー系」、洗面台の扉の色「ミディアムカラー」 ２階は バスタブの色は「テンダーブルー」、フロアのと壁の色は「グレー系」、洗面台の扉の色「ホワイトグレイ」 となった。 そしてトイレの便器は無条件で白に決める。ＴＯＴＯの便器の色サンプルが可愛かった。思わずほしくなってしまいそう。 ５．カーテン、照明、ブラインド カーテンは自作するので、お願いしないことにした。インテリアコーディネーターさんより、高さの高い窓用のカーテンは市販品では入手しにくいとの話をきいた。 照明は、ハイムでは、玄関、廊下、洗面室、階段のフットライトは最初からついてくるので、位置決めと照明の仕様をつめていく １階の玄関灯は、ハイム標準仕様では蛍光灯（安定器）のものだが、来客時にすぐ点灯する照明がいいとのことで白熱灯のタイプに変更し、ＤＡＩＫＯの白熱灯タイプのにする。階段はフットライトがついてくるが、ステップが折れ曲がる部分に階段灯をお願いした。廊下は扉の開閉する関係でダウンライトにした。１階ダイニングはキッチンの上に直管蛍光灯、テーブルの上には、ペンダントライト用の引っかけシーリングの追加、洗面室にも直管蛍光灯をお願いする。 ２階は標準仕様の照明にして引っかけシーリングの位置だけ指定した。 あとはコンセントの位置を決める。コンセントつけ放題のセキスイハイムなので、各壁に、必ず１ヶ所以上つけた。電気製品からコンセントを２ｍ以上離さないことを基本に、位置を決めた。パソコンを置く場所には、同じ場所に、高さを変えて複数つけた。特に２階の階段上収納の上部分は、家庭内ＬＡＮのセンターにするつもりなので、高さ２１００ｍｍの部分につけた。 コンセントの位置が決まると、インテリアコーディネーターさんがコンセント記号のゴム印を図面に押して、高さを記入していった。図面はゴム印だらけになった。 最後に玄関タイルのタイプと色を決めて打合せは終わった。

5-03. 仕様詳細をつめて「引き継ぎ」 インテリアコーディネーターさんとの打合せがおわると、打ち合わせた内容にしたがって設計担当が図面を書いていく。その時に、セキスイハイムの事情や法令との関連で変更しなければならない部分がでてくる。それらの点について２週間にわたり詳細をつめていった。 １０月２１日、２８日展示場にて打合せ 設計からの連絡と問合わせ事項 １．２Ｆの玄関ドアの位置について 　　外壁の関係でユニット端から４５０ｍｍにならないかという提案あり。 　　→ドアが移動すると２階の間取りに影響がでるので、２２５ｍｍの外壁パネルで対応してもらうよう依頼する ２．換気ガラリの位置 　　位置を正確なモジュール上に移動する。 ３．和室とＤＫ間の引き戸の枠の位置 　　戸の敷居の枠を和室側にしてほしいという提案あり 　　→和室に置く家具の関係で枠はＤＫ側にしてほしい。引き戸の種類が変わっても枠は和室側にしてもらう。 ４．１Ｆ板の間の和室への通路に下がり壁はいるか？ 　　→なげしはをいれないので下がり壁はいらない。 ５．吸気ガラリをガスの近くに設ける 　　１Ｆ、２Ｆともは出窓の下に設けることになった 　　これは、法令で火を使用する場所の近くに設置することを定められているとのこと。 ６．換気扇の位置 　　２４時間換気の換気扇をトイレ、浴室、洗面室、階段室につける。 　　 ７．２階の洗濯機置場の吊戸 　　洗濯機置場の収納を増やすために吊戸をつけることにした。 ８．１Ｆ洋室の南側窓は全開タイプに変更する 　　全開タイプにして窓の上にスペースを作らないとエアコンがつけられないので、窓の高さを低いものに変更。 ９．追加ガス栓の件 　　１階和室と２階ユーティリティーにガス栓の追加を依頼。 　　追加ガス基準工事１５，０００円　　追加ガス栓　１カ所あたり２５，０００円。 １０．浴室の物干しパイプ 　　　荷重１０ｋｇまで可能。 １１．２Ｆ洗面台と洗濯機の配置 　　　洗面台と洗濯機台（防水パン）の間に壁がつく 　　　 １２．２階防水パンの寸法 　　　全自動と二槽式の２種類の防水パンがある。 　　　パンのサイズは外寸で２漕式で８００×６４０、全自動で６４０×６４０となっていた。 　　　２漕式の防水パンでお願いする。 １３．１Ｆ和室のドアとトイレの引き戸の干渉について 　　　トイレドアの引き戸枠５０ｍｍあり、和室に入るドアがトイレの引戸の戸袋にあたるとのこと。そこで和室 　　　に入るドアとＤＫに入るドアをずらして廊下を広くとり、廊下の幅が広がった部分に収納をつけることにした。 　　　トイレの引き戸は９００型の高さ１８００をつける。 １４．１階便器の件 　　　ハイムの便器はＴＯＴＯ製だが、洗浄暖房便座は、ハイム標準の「ウォッシー」というものがつく。 　　　ＴＯＴＯのアプリコットを取りつけたい旨希望。 　　　次回の打合せまでに新宿ＬタワーのＴＯＴＯショールームで、商品を選んでおくことにする。 １５．浴室パイプの取り付け 　　　浴室乾燥ユニットについてくるパイプのパイプだけつけてもらうようにする。 　　　本来はパイプだけというのはできないのだが、無理にお願いした。 　　　　 １６．階段上収納 　　　だいたいの寸法を決める。 １７．２Ｆ浴室の窓 　　　地窓が不可。洋高９００（１階浴室と同じ）に変更する。 １８．給湯器の位置 　　　１階浴室外側の外壁にかけるタイプになる。 １９．立水栓の位置 　　　基礎の外側に配管がくるので壁にはつけられないかもしれないとの話があったので、オーバーハングの 　　　脇につけてもらうよう依頼する。おそらく現場あわせになるとのこと。 ２０．電柱から隣家の地境までのフェンスの件 　　　当初は植裁関係はすべて撤去する予定だったが、図面をみていくと、この部分のフェンスと植裁を残せ 　　　そうなので、残してもらうよう検討依頼した。 これら詳細をつめた記録と図面を設計担当に移管することをセキスイハイムでは「引き継ぎ」というのだそうだ。我々とハイム氏とのやりとりは従来通りだが、社内では役割分担が変わるらしい。１１月５日に内容を確認し、「引き継ぎ」書類に捺印した。契約前に内容を細かく詰めたつもりだったが、図面をひいていくといろいろな問題が出てくるのだなと思った。 １０月２４日　セキスイインテリア手配の金額が出る。カーテンがない分だけ安いがまた出費が・・・・ １０月２９日　引越に使う台車を購入する。中国製の安価なものにした。 次は三者立会になるが、その前に近所で据付があるということなので、見せていただくことにした。

5-04. 　１１月３日　Ｋ邸据付見学 ハイム氏より、近所で据付があるという話を聞いたので、Ｋ邸の据付見学に行った。進パルフェのアルミ外壁のお宅だ。ハイム氏に施主のＫ氏ご夫妻を紹介いただく。とても温厚な方で話をしていたらご主人は私と同じ学校の出身ということで親近感が沸く。仮住まいの話から、出窓談義、ハイム氏のこぼれ話など、いろいろなお話を聞かせていただいた。 １４個のユニットが次々に積み上げられていく様子は、まさしく「ショー」だった。４時間ほど眺めていたが、こんなに早くできあがるとは思わなかった。クレーンで正確にユニットを積んでいく作業は、最先端だなと思ったが、最後に屋根を取りつける作業を見て思わず笑ってしまった。屋根材の鋼板を足で踏んで止めていくのである。いかにも原始的というか人間味あふれる作業だった。 ハイム氏は「来週、進ドマーニのタイル外壁の据付があるんですよ。大田区ではじめてのタイル外壁ですね。展示場よりおおきい凄い家なんですよ・・・・」おおっ！タイルの据付かあ。見に行きたいなと思ったが、平日とのことなのであきらめた。しかしモデルハウスより広い家ってどんな家なんだろう。大田区で１軒目のＪＸタイル外壁はこの家になったが、パルフェのタイル外壁はうちがはじめてになるはず・・・・とのことだった。 年明けに予定されている我が家の据付作業はどのようになるのか楽しみにしつつ、Ｋ氏ご夫妻にお礼を言い家路についた。

5-05. 　１１月１１日　三者立合 今日は三者立合の日だ。工場に発注する最終仕様を決める日である。 三者とは、「施主」、「営業担当」、「設計＆インテリア担当」である。 当日は、セキスイハイムで住まいの見聞会（現場見学会）開催日のため、開始時間１７時からだった。場所は新宿三井ビル４１階の東京セキスイハイムのミーティング室。新宿の高層ビル街がよく見えるとてもいい場所だ。ちょうど、夕方から夜になる時間帯だったので刻一刻と変わる風景を見ているだけでもあきない場所だ。幕張のといい、新宿といい眺めのいいところに事務所があるのがとてもうらやましい。 まずインテリアコーディネーターさんと打ち合わせる。 １階トイレの便座を決めて型番を伝える。便座はハイムの方で手配してもらうことにする。あとは照明の位置を若干動かした程度で、インテリアコーディネーターさんとの打合せは終了。 一息入れて次は設計担当との打合せとなる。 設計担当のＹ氏は、図面では何度も名前を見たが、会ったのは今日が初めてだった。マイホのメンバーの記録を読んでいると何度も設計担当と打合せしている話を聞くが、何故私達はこんなに少ないのだろうと常々疑問だった。 （このあと設計担当氏とは木工立会で会った。合計２回。私達は設計担当氏からも話を聞いてみたかった。） Ｙ氏とのコミュニケーションが少なかった分、設計担当氏との打合せは長時間だった。そのなかからいくつかの打合せ内容を列記する。 １．民法承諾（窓と隣地境界線３５ｃｍ）の件 １階キッチンの出窓が隣地の境界線から３５ｃｍしか離れていない。 境界線から５０ｃｍ離れていない場合は、民法承諾の手続きが必要との話があった。隣地の１階は店舗（飲食店）の裏側で境界線ギリギリに建てている。３５ｃｍでも問題は発生しないと思われるが、セキスイハイム側からは次のようなふたつの案が示された。 第一案 　隣地から境界線から３５ｃｍになることについて承認印をもらう。実際は書類に署名捺印をしてもらう。 第二案 　承認を得ずに建築して、隣地との境界線から３５ｃｍになることについて問題が発生した場合は、東京セキスイハイムは関知しない。 　　（第一案で行くことにし、翌日、母とハイム氏が隣地を訪問し承諾してもらった。） ２．ＬＡＮ配管の件 ＬＡＮ工事は、セキスイハイム、セキスイツーユーホームのＬＡＮ配管を専門に行っている業者に依頼することにした。Ｙ氏はＣＤ管の太さを１６ｍｍにしたいと言ってきた。私は、Ｋ邸の据付工事で、鉄骨にあけられた配管用穴を見て、２２ｍｍのＣＤ管が通るはずだと思い、２２ｍｍを使うようにお願いした。どうしても２２ｍｍが通らない場合のみ１６ｍｍを使うことにした。ＬＡＮ工事は据付翌日に行うことになり、私も立ち会うことにした。 ３．給排水管について 図面では、２階の給排水管は屋内配管になっていた。そうすると１階キッチンの脇を配管が通ることになり、食器棚を置く部分のスペースが少なくなってしまうので、露出配管でお願いした。すると、Ｙ氏は露出配管の施工写真を見せて、このような感じになりますがいいですかと聞いてきた。パルフェＪＸ用の配管カバー（ハイムではＰＳと呼んでいる）がまだできていないとのこと。 図面で、配管の位置を確認したが、先に打ち合わせした民法承諾の出窓の奥になり、露出させてもほとんど目立たないので露出配管でお願いした。 ４．地盤調査について Ｙ氏より解体後、スウェーデン式で地盤調査をするとの話があった。すでに、「ＳＫ式（積水化学と神戸大学とで開発したもの）」で調査しているのに、なぜ再度調査するのかと質問したところ、「大田区ではスウェーデン式で調査したデータを提出しなければならない」とのことだった。それならなぜ最初からスウェーデン式で調査しないのかと思ったが、今となってはどうしようもない。５万円出費が増えてしまうのであった。結局うちは、２回地盤調査をすることになった。 ５．今後の工程予定について ２０００年 １１月１７日　建築確認申請　 １２月　２日　解体事前立会 １２月　５日　引越完了 １２月　６日　解体開始 １２月１４日　スウェーデン式地盤調査 １２月１５日　このころ建築確認おりる予定 １２月１６日　地鎮祭、配置決め（地縄はり）工事監督決定 １２月１８日　基礎着工 ２００１年 　１月１４日　夜から翌朝にかけて据付　 　２月２１日　施主検査 　２月２３日　引き渡し ６．据付について Ｙ氏は電柱の移動ができれば、据付は昼間にできると言う。警察署と協議中とのことだった。昼間にできればいいことには違いないが、移動しなければならない電柱が信号機の電柱なのでまず無理だろうな・・・・と私は思った。　（結果は私の思ったとおりで、夜間据付となる） 打合せが終わり、「工事三者立合仕様確認書」が作られた。 「外部工事」、「屋外設備工事」、「配置図」、「立面図」、「解体設計施工計画書」、「平面図」、「電気配線図」が綴じられたものだ。今日の打合せで変更されたところはＹ氏が赤ペンで修正してある。確認書ができあがり人数分のコピーをとり、承認印と割印を押した。 施主が３名連記なので捺印作業だけで３０分ほどかかっただろうか。私はページをめくりながらただひたすら印鑑を押していた。 確認書の「お客様へ」の欄には次のようなことが書いてあった。 　＊今後の仕様変更は一切行えませんのでご了承願います。 　＊弊社の工事範囲は、この確認書に取り決められた範囲とします。 　＊工事施工上、及び法規上等によりやむを得ず本仕様書の変更をする場合もあります。 この仕様書に従って正式な図面を書いて工場に回すとのこと。 据付まで２ヶ月以上あるので、工場生産開始はまだ先だが今から楽しみである。 打合せが終わったのは夜１１時近かった。ハイム氏とＹ氏にロビーまで送ってもらい家路につく。

5-06. 三者立合から引越まで ＊金額変更契約　１１月２０日 三者立合で未定、不明だった金額がはっきりしたので、ハイム側と金額変更変更契約を結ぶことになった。内容は次の通り １．ＬＡＮ配線工事費用 ２階の階段上収納部分にＬＡＮ配線のセンターを設け、そこからスター配線でＬＡＮ配線をする。ＣＤ管は２２ｍｍとし、２階に３ヶ所、１階に１ヶ所ＬＡＮ端子を設ける。 ２．ガス配管の追加費用 　２階のユーティリティースペースと１階の和室にガス配管を追加する。 ３．クーラースリーブの取付追加費用 １階、２階に各１ヶ所ずつ、エアコン配管用のスリーブをつけてもらう。うちの場合タイル外壁のため穴あけには特殊工具とタイルを割らないように上手に穴をあける技術が必要とのこと。１ヶ所あたり１５０００円だったが、ヨドバシカメラでもタイル外壁の穴あけ工事は追加費用１５０００円で同じ金額だったので、ハイムに穴あけ工事をお願いした。 ４．ウォッシュレット取付工事の追加費用 セキスイハイムには「ウォッシー」という便座があるのだが、１階トイレにはＴＯＴＯのウォッシュレットの取付をお願いした。 ５．照明工事の追加費用 セキスイインテリア手配分の照明工事を４ヶ所お願いした。 ６．スウェーデン方式地盤調査費用 区役所に提出する地盤調査の費用。区役所ではスウェーデン方式によるデータの提出を義務づけており、積水化学のＳＫ式のデータは受け付けない。そこで解体後にスウェーデン方式による地盤調査を行うことになったのでその費用。 その他に家具設備の一部変更があり全部で約５２万円の追加となる。 これに外構工事がはいるとあといくら追加されるのか考えると憂鬱になる。 ＊引越業者来訪見積　１１月１８日 姉の勤務先の紹介で、「スタイル運輸」来訪、引越荷物と仮住まいの下見をしてもらう。スタイル運輸さんより仮住まいのドアが狭く、隣の家との間隔もせまく窓からの荷物の搬入ができないことを指摘される。これにはいままで気がつかなかった。そこで引越時に仮住まいに入らない大きな荷物を預かってもらうこと、不要な家具類を引き取って処分してもらうことをお願いする。そして段ボールを数十枚置いていった。 ＊引越　１１月２５日〜 まだ段ボールに荷物が入りきらない状態の中で引越が始まった。仮住まいの１階リビングにシートやじゅうたんを敷いて養生してから、家具類を搬入。よく使う家具のみ手前側に出しておいてあとは奥に並べておいた。段ボール類は２階の各部屋にわけて搬入する。 タンス、本棚などなど捨ててみたものの、まだまだ荷物が多いことを実感する。 この日より、仮住まいでの生活がはじまったが、旧宅の荷物の整理、ゴミの処理が解体当日までかかってしまった。粗大ゴミは早めに処分しなければ思った。

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