静かな住宅地のまん中に工場､事務所や遊戯施設が建つなど、いろいろな用途や形態の建物が無秩序に建築されると、騒音・悪臭・日照問題など多くの弊害が現れてきます。

そこで、地形や交通の便など地域の状況にあった用途を定め、土地の効率的な利用を促し､秩序あるまちづくりのために､建築物の用途や形態などの制限を定めています。

なお、用途地域では定められた用途以外の建築物や､高さや建ぺい率などの制限を超えた建物は、建築できません。